居留计划
黄金签证：希腊与意大利
关于我们客户最常咨询的两个计划的准确最新信息。不作虚假承诺，无隐藏条款。
希腊
希腊
希腊黄金签证
希腊黄金签证通过房地产投资授予欧洲居留权。2026年根据地点和房产类型分为三个档次：
€800,000
高需求区域
雅典大都市区、塞萨洛尼基大都市区、米科诺斯、圣托里尼及人口超过3,100人的岛屿。单套房产面积不低于120平方米。
€400,000
其他地区
希腊其他所有地区。单套房产面积不低于120平方米。
€250,000
特殊情况
仅适用于将商业空间改建为住宅（申请前完工）或修缮受保护或历史遗产建筑。
计划条件
- 5年居留许可，可无限期续签
- 维持居留权无需在希腊最低居住时间
- 包含家庭成员：配偶、21岁以下子女及双方父母
- 可在申根区26个国家自由通行
- 7年后可获得希腊公民身份和欧洲护照
- 房产不得用于Airbnb等短租平台
意大利
意大利投资者签证
意大利不提供通过购房获得黄金签证的途径。在意大利购买房产不授予居留权。我们坚持完全透明地说明这一点，即使其他人可能含糊其辞，因为透明是我们咨询服务的基础。
意大利提供的是投资者签证，有四种投资途径：
€250,000
创新型初创企业
投资于被企业部认定为创新型的意大利初创企业。
€500,000
意大利企业
投资于在意大利注册并运营的企业。
€1,000,000
慈善捐赠
向文化、教育、研究或移民领域的公益项目捐款。
€2,000,000
国债
购买意大利政府债券（公共债务证券）。
意大利
对比分析
希腊 vs. 意大利
并排对比，帮助您评估哪个计划更符合您的目标。
| 标准 | 希腊 | 意大利 |
|---|---|---|
| 最低投资金额 | €250,000（特殊情况）/ €400,000 / €800,000 | €250,000（初创）/ €500,000（企业）/ €1,000,000（慈善）/ €2,000,000（国债） |
| 是否适用购房方式？ | 是——这是该计划的主要途径 | 否——购房不授予居留权 |
| 许可期限 | 5年，可续签 | 2年，可续签 |
| 最低居住要求 | 无 | 无最低居住要求 |
| 包含家庭成员 | 是——配偶、21岁以下子女及双方父母 | 是——配偶和未成年子女 |
| 入籍途径 | 是——连续合法居住7年后 | 是——连续合法居住10年后 |
投资移民计划可能随时因立法或监管决定而更改。本页信息反映发布日期时的计划状态，不构成法律建议。在做出任何投资决定之前，每个案例都必须由持牌专业人士进行验证。